Assurancetourix il Bardo
2020-10-05 21:47:59 UTC
Ciao e scusate l'OT almeno parziale, non so a chi altri
chiedere. Forse alcuni di voi hanno avuto a che fare con lo
stesso problema.
Supponiamo che una persona venga incaricata di condurre le
trattative per l'affitto di un immobile mediamente importante;
a titolo di ordine di grandezza parliamo di 270.000 eur/anno.
Questo professionista ha una rete di intermediari che gli
selezionano i potenziali clienti e l'intermediario continua a
fare da interfaccia tra il potenziale conduttore e il locatore.
Quindi il professionista di cui mi interessa valutare il
compenso tiene i contatti con tutti, segue da vicino gli
interessi del locatore, si mantiene in stretto contatto con il
loro avvocato che decide tutti gli aspetti tecnici. Ma non è
lui a procurare il potenziale cliente, interviene piuttosto
dopo il primo contatto procurato dall'agenzia immobiliare.
Il contratto viene concordato 6+6 ma esperienza dimostra che
ogni 2-3 anni circa il conduttore lascia e si ricomincia (cito
questo perché la parcella potrebbe dipendere anche da questo
dato).
Dunque, come si valuta il suo compenso? Ho cercato in rete ma
non trovo quello che cerco. Con queste cifre iniziano a essere
figure di nicchia e forse non c'è nemmeno un ordine
professionale in cui possano ricadere. Però forse c'è e quindi
ci sono i coefficienti vari, scaglioni e tutto quel che serve
per il calcolo. Malauguratamente, una delle parti ha proposto
lo stesso criterio seguito per l'intermediario (che prende una
mensilità) ma il professionista si è sentito svilito in quanto
ritiene di posizionarsi a un livello superiore a chi
semplicemente mette in contatto gli interessati.
In definitiva, quanto può costare questa prestazione
professionale? Se servono altri elementi provo a procurarmeli.
Grazie
chiedere. Forse alcuni di voi hanno avuto a che fare con lo
stesso problema.
Supponiamo che una persona venga incaricata di condurre le
trattative per l'affitto di un immobile mediamente importante;
a titolo di ordine di grandezza parliamo di 270.000 eur/anno.
Questo professionista ha una rete di intermediari che gli
selezionano i potenziali clienti e l'intermediario continua a
fare da interfaccia tra il potenziale conduttore e il locatore.
Quindi il professionista di cui mi interessa valutare il
compenso tiene i contatti con tutti, segue da vicino gli
interessi del locatore, si mantiene in stretto contatto con il
loro avvocato che decide tutti gli aspetti tecnici. Ma non è
lui a procurare il potenziale cliente, interviene piuttosto
dopo il primo contatto procurato dall'agenzia immobiliare.
Il contratto viene concordato 6+6 ma esperienza dimostra che
ogni 2-3 anni circa il conduttore lascia e si ricomincia (cito
questo perché la parcella potrebbe dipendere anche da questo
dato).
Dunque, come si valuta il suo compenso? Ho cercato in rete ma
non trovo quello che cerco. Con queste cifre iniziano a essere
figure di nicchia e forse non c'è nemmeno un ordine
professionale in cui possano ricadere. Però forse c'è e quindi
ci sono i coefficienti vari, scaglioni e tutto quel che serve
per il calcolo. Malauguratamente, una delle parti ha proposto
lo stesso criterio seguito per l'intermediario (che prende una
mensilità) ma il professionista si è sentito svilito in quanto
ritiene di posizionarsi a un livello superiore a chi
semplicemente mette in contatto gli interessati.
In definitiva, quanto può costare questa prestazione
professionale? Se servono altri elementi provo a procurarmeli.
Grazie